제로투원파트너스

안녕하세요~ 제로투원파트너스입니다! ​ 언제나 핫이슈인 부동산 관련 문의 건이 있어 이렇게 올려봅니다. 정책적으로 부동산을 많이 보유한 사람과 부동산을 중개하는 개인사업자 등 각종 규제들이 생기기도 풀리기도 하여 문의가 많은데요. 오늘은 ''부동산중개법인'' 법인전환에 관한 이야기를 할까 합니다. 부동산 중개법인 이란? 개인 사업을 하는 공인중개사와 달리 상법상 회사를 말합니다. 소득이 높아지면 개인 소득세가 최대 42%에 이르니 개인사업자 법인 전환율이 엄청 높아졌습니다. 대부분 5억 원 초과, 즉 42%의 세율에 압박을 느낀 분들이 법인전환을 했을 때 적용되는 세율은 20%입니다. 기존보단 1/2이하로 세 부담이 줄어드는 것인데요. 게다가 이 구간은 2억 초과~200억 이하이기 때문에 향후 아무리 수..

요즘 없어진 직업만큼이나 신종직업도 정말 많이 생겼다는 생각이 듭니다. 유튜버도 잘만 하면 웬만한 대기업 직장인보다 더 번다는 기사도 많이 보이더라구요. 그 중에 가장 흥미로웠던 내용이 1년에 23억을 버는데 12억이 세금으로 나간다는 것이었는데요. 거의 절반을 뚝 떼인 것이죠~ 개인소득세가 최대 42%에 이르니 놀랄 만한 일도 아니다 싶습니다. 그래서인지 요즘 개인사업자 법인전환률이 엄청 높다고 합니다. 개인사업자 법인전환을 하게 되면 최저 세율은 10%로, 개인 최저 세율인 6%와 비교하면 4% 더 상승된 시점에서 시작하기는 하지만, 보통 개인사업자 법인전환을 한 기업이라면, 대부분 5억 원 초과, 즉 42%의 세율에 압박을 느낀 분들일 것입니다. 이런 분들이법인전환을 했을 때 적용되는 세율은 20%..

요즘처럼 법인 설립에 대한 관심이 뜨거운 때가 없습니다. 소득세율이 올라 세금의 부담이 커지기도 했고, 성실신고 확인 대상 기준 또한 확대되어, 업종을 가리지 않고 사장님들의 고민이 매우 큰 시기라고 할 수 있습니다. 농업, 도소매업 등의 성실신고 확인 대상 수입 기준이 15억 원 이상이며, 제조업과 숙박,음식점업 등이 7.5억 원 이상, 임대업 및 서비스업 등만 유일하게 5억 원 이상으로 기존과 동일한데요, 물론 이 역시 2020년 이후에는 3.5억 원 이상으로 확대될 것이기 때문에 매출이 높으신 분들이라면 대비가 필요한 부분이기는 합니다. ​ 개인사업의 자유로운 부분에 만족하시는 분들이라면, 법인 설립 이후에 얼마나 큰 절세 효과를 얻을 수 있는지 궁금하실 겁니다. 한 기사에 따르면, 한 해 동안 2..

안녕하세요! 제로투원파트너스입니다~ ​ 세법 개정 이후에 개인사업자 분들이 가장 많이 고민하게 된 것은? 바로 법인사업자가 되느냐, 마느냐 일 것입니다. 이미 법인사업자가 된 지인들이 권유를 하는 경우도 많고, 매출이 꾸준히 오름세를 보인 기업이라면, 이미 소득세의 부담 때문에 절세 방안을 찾다 보면 결국 법인전환이 답이라는 결론에 이르기 때문입니다. 꼭 매출이 많지 않은 상황이라도 법인사업자를 권유 받는 경우도 있습니다. 가업을 언젠가 물려줄 생각이 있다면 10~50%까지 적용 받을 수 있는 누진세 구조의 상속, 증여세의 부담을 낮춰야 하기 때문입니다. ​ ​ 따라서 경영 햇수가 늘어날수록 법인전환에 대한 고민은 필연적일 수밖에 없다는 것이지요. 자사주 매입을 할 수 있기 때문에 가업을 물려줄 때 효율..

개인사업자 법인전환할 경우, 세제혜택을 톡톡히 챙기려면 회사 여건 및 향후 계획 등 종합적으로 고려해봐야 합니다. 저는 이 판다이 아쉬운 선택 라 생각합니다. 그 이유는 많은 부동산을 보유했던 P 대표님의 상항에선 '일반 사업 양수도 ' 가 아닌 ' 현물출자'를 통해 법인전환을 하는 것이 조세 혜택까지 받을 수 있는 선택이었기 때문입니다. 법인전환 검토 대상자 법인전환 시기의 결정 ​ 매출액이 일정 이상 된다면 법인이 개인사업자보다 경영상의 측면에서 더 유리할 수 있습니다. 위 사례와 같이 매출이 일정 규모 이상의 개인사업자 대표님들은 법인전환의 대해 고려하는 경우가 많아지고 있습니다. 이유는 역시 세금 부담이 적기 때문입니다. 일정 이상 매출액이 된다면, 법인의 경우 법인세법에서 정하고 있는 10-22..

안녕하세요~! 제로투원파트너스입니다~ ​ 요즘 세절감을 이유로 법인설립을 원하시는 개인사업자 분들이 크게 증가하고 있는데요. 개인사업자에게 적용될 수 있는 최대세율이 42%이고, 여기에 지방세 등을 합치면 약 46%까지 부담이 될 수 있어, 가장 높은 세율 단계라 해도 25%인 법인설립에 눈길이 가는 것은 당연해 보입니다. 또 회사 설립을 한다고 해도매출이 3천 억원을 초과하게 될 가능성이 낮으므로, 25%를 적용 받는 중소기업은 드물 것으로 추측이 되는데요. 주식회사는 일반사업양수도, 현물출자, 세감면 포괄양수도 방식 중 선택을 할 수 있습니다. ​ 중소기업간 통합방식도 있지만 드문 방식이고, 현물출자를 통한 전환 또한 활용도가 높은 방법은 아닙니다. 사업용 고정자산을 현물로 출자하기 때문에,다른 방안..

안녕하세요~ 제로투원파트너스입니다! ​ 더 넓은 바다로 나아가기 위해서는 더 큰 배가 필요할 것입니다. 기업은 멈추지 않고 더 멀리 더 넓은 바다로 나아가 계속 항해해야 합니다. 처음 소소한 꿈을 품고 창업을 시작한 지가 엊그제 같은데 어느새 회사는 아들만큼이나 훌쩍 자라버렸습니다. 처음 기대했던 것보다 훨씬 더 잘 성장해준 회사가 너무나 고마울 것입니다. 하지만 한편으로는 대표님의 머릿속이 복잡해집니다. 자식을 위해서 모두 내주는 부모님의 마음처럼 이제는 더 큰 시장으로 회사를 내보내고 싶은 욕심이 생깁니다. 이제는 더 넓은 바다를 향해 나아가야 할 때인데 아직 준비가 되지 않았다면 항해를 위한 재정비가 필요할 것입니다. 법인전환의 개념 Incorporation of going business 법인전환..

안녕하세요. 제로투원파트너스입니다. ​ 1인 법인설립도 가능해지면서 법인설립요건또한 이전에 비해 매우 간결해졌는데요. 자본금 제한 또한 폐지가 되면서 수중에 백 원만 있어도 회사를 세울 수 있다는 우스갯소리가 나오기도 했습니다. 물론 그렇게도 해도 관계는 없지만, 일부 업종은 여전히 일정 금액의 자본금이 있어야만 설립이 가능합니다. 또 약 3개월간 별다른 매출이 없어도 법인을 유지할 수 있을 정도의 자본금은 갖추고 시작해야, 자본금으로써 역할을 할 수 있는 것도 사실입니다. 간단해졌음을 설명한 김에 구비서류를 안내해드리자면, 임원의 주민등록등본이나 초본 1통, 개인 인감증명서 1통, 통장 잔고 증명원 1통, 인감도장만 준비해주시면 됩니다. ​ 하지만 절대 간단해서는 안 될 법인설립요건이 있는데요, 바로 ..